在「2020整建維護推廣年」中，為了讓大家了解在都更裡面，對於老建築，我們還有什麼其他的方法可以去想像、實踐，臺北市都市更新處與地方賊共同合作，以台北市常見的「步登公寓」為主題，談談看為什麼我們需要整建、維護。

 

步登公寓生活與都市更新

 

步登公寓，這名字聽起來很潮，其實就是台北街上看到的四、五層樓無電梯集合住宅。大部分的步登公寓在民國五、六零年代興建，雖然沒有歷史建築或古蹟般有迫切保存的必要，但也被認為是「老房子」了。建築物都有它的壽命，這些步登公寓面臨著不少問題，像是公共設施不足、防災安全不符合法規標準、設備老舊等，不少居民都盼望著更新改建，而有較好的居住品質。

 

然而，不少步登公寓產權複雜，要都更整合實在不容易。有些屋主甚至寧願讓家屋閒置，搬到新大樓去住，讓物件不能善盡其用。就像賊之前在台北、新北想找空間開工作室，有興趣的物件都在等都更，實在可惜。其實依照都市更新條例第四條對於「都市更新」的規定，更新應有重建、整建或維護三項。不過民間對於整建和維護討論較少，多認為都更=重建，所以希望透過整建、維護的推廣，激發我們對台北老公寓有更新更多的想像。

 

也許有人會說老公寓重新蓋大樓不是時代潮流嗎?台北市作為一個現代大都會，還留著這些看起來破舊的老公寓不是很刺眼嗎?有在關注老屋議題的朋友們，當然不會這麼地想。其實在時光荏苒中，步登公寓蒐集了異質的個人居住記憶，那樓下飄來的烤麵包香，及樓上傳來手碟跳躍的聲響，讓你不得不關上繁雜的電視新聞，享受日常生活中的民謠感。或是那位自動自發打掃公共走廊的大姐，在你下樓時提醒記得戴口罩，你才想到，原來自己不是一個人。

 

就是這樣的情感牽絆，讓許多人雖然偶爾會抱怨自己住的公寓已老，但卻捨不得搬走。而那個年代大量興建的步登公寓早已成為台北的都市景觀，住商混合的型態下，走下公寓樓梯、打開略顯斑駁的紅色鐵大門，左轉就是便利商店，右轉就是診所，若將它們全部堆平蓋成大樓，我想很多人都會不習慣吧！因此，我們可以透過步登公寓的整建、維護去探討關於家、環境、生活的價值，而不是執意在大規模重建的都市更新。

 

 

 

不屬於傳統老區的文山區

 

趁著端午連假，我預先上網查了幾座建築設計較為特別的步登公寓，第一站並不是往台北西邊騎去，反而是走向我較為熟悉的文山區。去年為了讓大家認識一直被忽略的文山、南港區，參加了臺北城市玩家的競選，幫這兩區設計了旅遊路線，才發現她們歷史的厚度與豐富，完全不輸給我們認為的台北老城區。同時也熟識了岸汐職人聚落、什木工地，這兩個去年唯一分別代表文山區、南港區入 圍台北老屋新生大獎的團體(觀者請掌聲鼓勵)。

 

在做步登公寓這個專題時，也給了我不少反思。年初，我曾在文山區開設田野工作坊，請學員調查木柵老街的故事，包括木柵市場、麵線窟、軍營土地及司法新村等宿舍。然而，在老街漫遊之間，我竟忽略了不斷路過的步登公寓，其實也有故事可以偷。這些長在木柵老街區邊緣，像是保儀路後段成排的公寓，與木柵路上的改建後的兩層樓住宅或說豪宅大樓做對比，隱約可知木柵老街區的發展過程。

 

保儀路是條清代開始就逐漸成形的老路，頭尾連結了木柵集應廟與木柵忠順廟兩座百年老廟，彰顯了安溪移民在木柵聚落的勢力。將車停在國光新村旁邊，這是民國五十九年(1970年)所興建的宿舍，與不遠處的司法新村共同佐證了，文山區當年被指定為「文教區」的事實。之前工作坊曾經訪問過新村的阿姨，她們極為滿意這裡的生活環境，離木柵市場不遠，卻能享受喧囂旁的寧靜。

 

 

 

步登公寓之美

 

不過這次目標不是新村，而是位於國光新村對面的四層樓步登公寓，於民國五十九年(1970年)建造完成。如果公有建築超過五十年就要進行文化資產評估，那這棟明年將度過五十歲生日的公寓，在文山區也算是老房了。這棟公寓就是典型的雙拼梯間型步登公寓，若觀察台北市這種形態的公寓，會發現不少在樓梯間會做些精彩的設計。這棟公寓在梯間以水泥花磚凸顯出梯間這重要場所，若有似無的穿透性，不只保持了空氣的流通，實際進去梯間，光影在孔隙間的變化令人目眩神迷。

 

抬頭看不同家戶的窗外，能夠稍微設想每個主人的性格，以及不同的家屋風格，如何集體形塑一棟步登公寓的型態及街道美感。這天雖然豔陽高照，但我還是抬頭凝望著，看那些主人細心照料的花草恣意盎然，私人領域成就了一種公共之美。如果整個重建，我想原建築設計師的水泥花磚型態就會消失，住戶與環境的公共關係可能不再緊密。

 

像保儀路這成排形成一個街廓的步登公寓，仔細看他的水泥花磚其實有不同的設計，也許是當初建築師的巧思，在整建時就可以保留這一點。此外，重視地區環境價值也是不同於傳統都更觀念的概念，像是如何串聯木柵老街的傳統元素與青創團體，讓步登公寓的生活更有趣味。又或是附近的保儀營區、司法新村如何再生成為社區的公共空間，都是整建、維護可以處理的議題。

 

當然，步登公寓內，住著許多上了年紀的老住戶，奇幻的梯間，對他們反倒是壓力。今年位在木柵路一段的老公寓「文山靜苑」，由市府補助增設電梯，並進行外牆拉皮，這代表著老屋不一定要重建，透過整建和維護也能與時俱進。居住在步登公寓或對此議題有興趣的朋友，可以在下面留言，你覺得不錯的步登公寓，以及自己對步登公寓進行整建、維護的看法，還滿想聽看看大家的意見。

 

台北市的地景變化隨著時間的演變，其實不只木柵，很多地方其實維持了清代、日治、戰後步登公寓，以及當代大樓並存的張力，這樣新舊並存的台北市，透過整建維護，可以帶來更新的各種可能，也能保有獨特的生活回憶，也歡迎大家一起來思考自己在步登公寓的生活，以及對整建、維護的看法。

 

 

*109 年度的台北市都市更新整建維護補助方案已經開跑，全面受理申請至12月31日止，今年度推出「都更程序整建維護補助」(套餐A)、「電梯簡易補助」(套餐B)、「老宅簡易修繕 補助」(套餐C)等，並且規劃有整建維護相關課程計畫，也受理民眾電話洽詢，赴社區個案 輔導，以利民眾了解申請補助事宜。

 

想更瞭解受理補助之詳細內容，可向更新處(電話:2781-5696轉3157)洽詢，或可上更新處網站(https://uro.gov.taipei/)熱門查詢相關申請專區下載資料與申請文件。